Quan sát từ dữ liệu vận hành thực tế của Casaco tại Quận 1 và Quận 7 — không phải khảo sát diện rộng, mà là số liệu vận hành trực tiếp.
Báo cáo này dựa trên dữ liệu vận hành thực tế trong danh mục căn hộ Casaco đang quản lý tại Quận 1 và Quận 7 TP.HCM — không phải khảo sát thị trường diện rộng. Số liệu phản ánh xu hướng nội bộ, có thể khác biệt với thị trường chung.
Trong tuần qua, tỷ lệ lấp đầy tại các căn hộ Casaco duy trì ổn định, với Quận 1 có xu hướng lấp đầy nhanh hơn vào các ngày giữa tuần (phù hợp khách công tác), trong khi Quận 7 ghi nhận tỷ lệ đặt phòng dài ngày cao hơn — phản ánh đúng đặc thù khách lưu trú dài hạn tại khu vực Phú Mỹ Hưng.
Kênh đặt phòng trực tiếp qua website và các nền tảng OTA (Airbnb, Booking.com) tiếp tục là hai nguồn khách chính. Khách đặt trực tiếp qua website thường có thời gian lưu trú dài hơn trung bình so với khách đến từ kênh OTA — phù hợp xu hướng chung của ngành khi khách quay lại có xu hướng đặt trực tiếp để có giá tốt hơn.
Dữ liệu vận hành cho thấy nhu cầu căn hộ dịch vụ tại Quận 1 và Quận 7 tiếp tục ổn định, với sự phân hóa rõ giữa hai khu vực: Quận 1 thiên về khách ngắn ngày tần suất cao, Quận 7 thiên về khách lưu trú dài hạn ổn định. Đây là thông tin hữu ích cho chủ nhà đang cân nhắc định giá hoặc nhà đầu tư đang chọn khu vực để khai thác.
Xem số liệu vận hành theo thời gian thực tại Nhật ký vận hành Casaco.